1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比+9.6%
川口市
32.5万円/㎡
前年比-3.2%
ニチメン第ニ川口ハイツ
埼玉県川口市末広一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,506万円
39.9万円/㎡
973
1,995
3,017
4,039
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜3,017万円
31.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ニチメン第ニ川口ハイツ
2,480万円（39.5万円/㎡）/ 6階 / 62.75㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,480万円 | 39.5万円 | 6階 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 26.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,198万円 | 27.7万円 | 7階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,390万円 | 32.1万円 | 7階 | 43.32㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニチメン第ニ川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅8分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/27 | 第2川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/10 | 川口栄町グレースマンション 川口市栄町一丁目 | 川口駅6分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2023/06/06 | 第5コーポサンキョー 川口市朝日二丁目 | 南鳩ヶ谷駅10分 | 1,690万円 | 34.8万円 | 48.55㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/11 | メイツ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅10分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/10 | サンリーブ幸町コートハウス 川口市幸町一丁目 | 川口駅11分 | 2,199万円 | 37.5万円 | 58.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/03 | 京成サンコーポ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅12分 | 2,598万円 | 34.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.6%上昇、川口市では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は川口市の平均と比較して21.5%割高です。
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